小税种带来大风险：房产税36个稽查风险点及实务案例

【课程大纲】

1.地下车位还有集装箱做的售楼处需要征收房产税吗？

2.智能化办公系统，用计入房产原值吗？

3.精装修的窗帘、电视机等入账固定资产，房产税缴纳时，按照固定资产明细，可以扣除吗？

4.购买房屋缴纳的契税，需要缴纳房产税吗？

5.1栋大楼，3层装修使用，4层没使用，如何缴纳房产税？

6.柜台出租的房产余值如何确定？

7.地下房产的计税依据怎样确定？

8.地下室是否缴纳房产税？

9.代管没有产权的房产出租，是否需要缴纳房产税？

10.空置厂房是否需要缴纳房产税

11.企业停产了，办公楼厂房是否需要缴纳房产税？

12.房产税免税是否需要备案？

13.房地产企业暂时使用自建房屋作为办公室，需要缴纳房产税吗？

14.无租使用一部分办公楼，计税价值如何确定？

15.租用村里的地，自己盖的厂房需要缴纳房产税吗？

16.无租使用政府的房产需要缴纳房产税吗？

17.售楼处交房产税后，还要缴纳城镇土地使用税吗？

18.购入房屋的印花税、维修基金、契税，需要缴纳房产税吗？

19.我公司接受投资，已入账，但产权未过户，我们出租交房产税吗？

20.无租使用代缴纳的房产税，发票如何开，可以在企业所得税前扣除吗？

21.工商局、税务局等单位使用的大楼，需要缴纳房产税吗？

22.某企业购入200万房产一层后，1.以200万元将墙面出租，其余自用2.或50万元将房产出租，但约定内外墙面需要自用，请问各应如何计税？

23.请问厂区分六块土地证，计算容积率应该综合考虑还是分开土地证计算？

24.房地产开发企业利用自己开发的商铺500平方米作为办公及售楼处使用，需要缴纳房产税吗？如何计算？

25.厂区原规划建两栋厂房，现只建一栋，在计算容积率时，如何计算？

26.大修理支出需不需要计入房屋原值缴纳房产税？

27.屋顶出租用于广告，缴纳房产税吗？

28.房屋的墙面出租，缴纳房产税吗？

29.财政资金建筑的库房，缴纳房产税吗？

30.个人购买商住两用房屋，现空置，需要缴纳房产税吗?

31.土地评估增值，增值部分需要缴纳房产税吗？

32.房地产企业精装商品房，未进行固定资产核算，是否需要缴纳房产税？

33.未竣工结算，已经使用，怎样计算房产税？

34.租来土地上建造售楼处，是否需要缴纳房产税？

35.房产税计算时，折旧可以扣除吗？

36.配电房的变压器，需要并入房屋缴纳房产税吗？